物业管理师证书是由国家人力资源和社会保障部颁发的一种职业资格证书，它是证明持证人具备从事物业管理工作所需知识和技能的法定凭证，物业管理师证书考试主要测试考生在物业管理领域的专业知识、实际操作能力和综合素质，物业管理师证书考什么呢？下面我们将从以下几个方面进行详细介绍：

1、考试科目

物业管理师证书考试共分为两个科目，分别是《物业管理基础理论》和《物业管理实务操作》。《物业管理基础理论》主要测试考生对物业管理基本概念、原则、法律法规、组织形式等方面的理论知识掌握程度；《物业管理实务操作》则主要测试考生在实际工作中运用物业管理知识解决实际问题的能力。

2、考试内容

（1）《物业管理基础理论》

这一科目主要涵盖以下内容：

a. 物业管理基本概念：包括物业管理的定义、性质、功能、目标等。

b. 物业管理法律法规：包括物业管理相关法律法规的基本内容、适用范围、实施要求等。

c. 物业管理组织形式：包括物业管理的组织架构、职责分工、管理模式等。

d. 物业管理合同：包括物业管理合同的签订、履行、变更、解除等。

e. 物业管理服务质量：包括物业管理服务质量的评价标准、提升方法等。

f. 物业管理费用管理：包括物业管理费用的计算、收取、使用、监督等。

g. 物业管理纠纷处理：包括物业管理纠纷的类型、处理程序、预防措施等。

h. 物业管理与业主、开发商、政府部门的关系：包括物业管理与各方的权责关系、协作机制等。

（2）《物业管理实务操作》

这一科目主要涵盖以下内容：

a. 物业管理项目的筹备与启动：包括物业管理项目的招投标、合同签订、项目启动等。

b. 物业管理项目的运营管理：包括物业管理项目的设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、安全管理等。

c. 物业管理项目的服务管理：包括物业管理项目的日常巡查、投诉处理、客户关系管理等。

d. 物业管理项目的财务管理：包括物业管理项目的收支管理、预算编制、成本控制等。

e. 物业管理项目的人力资源管理：包括物业管理项目的人员招聘、培训、考核、激励等。

f. 物业管理项目的信息化管理：包括物业管理项目的信息系统建设、数据分析、信息共享等。

3、考试形式

物业管理师证书考试采用闭卷笔试的形式进行，考试时间为150分钟，考试题型主要包括单选题、多选题、判断题、简答题、案例分析题等，考试总分为100分，《物业管理基础理论》占60%，《物业管理实务操作》占40%，考生需要达到60分及以上才能获得物业管理师证书。

物业管理师证书考试主要测试考生在物业管理领域的专业知识、实际操作能力和综合素质，通过考试，考生可以更好地为物业公司、业主委员会等提供专业化、规范化的物业管理服务，提高物业管理水平，促进物业管理行业的健康发展。